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传统地产商的三种赚钱模式
房地产大家多少有点了解,但除了卖房其实很多我们还不了解,总的来说有三种商业模式。
第一,快速资金周转,比如投资100亿,一年周转一次赚10亿,那就必须尽量快的周转,比如一年周转2次,就是20亿。所以我们常会看到地产第一期都是价格比较低的,而且都是小房为主,就是为了快速回收资金,加快周转。
第二,尽可能高毛利。比如更低拿地价格,成本尽可能控制,就能获得更高毛利。
第三,在资金安全的情况下尽可能的高杠杆,从银行贷款更多资金。
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